Como fazer um Open House que realmente converte
Convide o público certo
Um open house eficaz começa antes da visita, com um bom trabalho de curadoria de participantes. Envie convites personalizados para:
- Leads já aquecidos
- Parceiros estratégicos (corretores, arquitetos, investidores)
- Pessoas que já demonstraram interesse em imóveis semelhantes
- Moradores do condomínio, bairro ou região do imóvel aprensentado
Crie uma atmosfera de experiência
Transforme o imóvel em um ambiente vivo, receptivo e acolhedor, como se já estivesse pronto para morar:
- Música ambiente de bom gosto (jazz, lounge ou MPB suave)
- Iluminação natural e artificial bem explorada
- Cheiros agradáveis, como aromatizadores de ambientes ou pão no forno
- Mesa posta, com louças elegantes e decoração minimalista
- Ambientes funcionais, decorados de forma estratégica (home office, área gourmet ativa etc.)
Esta são dicas básicas mas que podem fazer total diferença, mas nada como um agente especialista, altamente treinado e com o respaldo de uma boa imobiliária para oferecer a melhor experiência e resultados extraordinários na venda do seu imóvel. Sendo assim, a Imobiliária Japi é uma excelente escolha se você deseja e merece um serviço único e exclusivo.
Ofereça algo memorável
Um detalhe marcante pode criar uma conexão emocional:
- Café gourmet, espumante ou degustação de vinhos
- Finger foods ou pratos típicos da região
- Brindes personalizados com a identidade do imóvel ou da imobiliária
Essas ações ajudam a associar o imóvel a uma sensação positiva, tornando-o inesquecível.
Tenha argumentos prontos para objeções
Prepare-se para responder com segurança:
- Por que este imóvel tem potencial de valorização?
- Qual o diferencial da localização?
- O que torna essa planta ideal para o estilo de vida do cliente?
Colete feedbacks e avance para o fechamento
Ao final da visita:
- Faça perguntas leves, como: “Qual ambiente chamou mais sua atenção?” ou “Você se imaginaria morando aqui?”
- Peça feedbacks e perceba sinais de interesse
Se houver fit, agende uma nova visita individual ou envie uma proposta personalizada nas próximas 24h
Pós-evento estratégico
- Envie um agradecimento personalizado (por WhatsApp, e-mail ou até com mimo físico)
- Compartilhe imagens do evento em redes sociais e reforce o senso de oportunidade (“últimas unidades”, “imóvel exclusivo”, “concorrência acirrada”)
- Reforce o contato com leads quentes e nutra os leads mornos com conteúdos sobre mercado, imóveis semelhantes, e benefícios daquela localização.
Lembre-se: open house que converte é aquele que gera desejo, valor e urgência para o público certo
Lembre-se: imóveis de alto padrão são comprados com os olhos e com o coração. Decorar estrategicamente é criar uma narrativa visual que transmite o que o imóvel tem de mais especial: estilo, exclusividade e bem-estar.
Pronto para transformar seu talento em grandes conquistas? Na Imobiliária Japi, você não apenas vende imóveis — você constrói histórias, realiza sonhos e cresce todos os dias com uma equipe que valoriza sua evolução.
Venha ser um corretor de sucesso em um dos mercados que mais cresce no interior de SP.
Desafie-se, evolua e conquiste seu espaço com a Japi.
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